Nous cherchons à vous aider dans vos démarches et dans le choix de votre assurance habitation, de votre souscription à la résiliation en passant par la simple prise de contact avec un assureur pour toutes vos questions techniques et pratiques.

L'assurance habitation est un service auquel il est très important (ou obligatoire dans certains cas) de souscrire pour toutes les habitations principales, annexes et/ou secondaires des particuliers résidant en France. Elle couvre aussi bien le contenant que le contenu : votre habitation, mais également votre patrimoine mobilier privé ainsi que... vous-même.

C'est une assurance conseillée, voire obligatoire, aussi bien à souscrire par les locataires que les propriétaires d'un logement, surtout si ceux-ci occupent le logement en question. Un locataire est d'ailleurs tenu de présenter à son bailleur la preuve d'une souscription à une assurance habitation qui peut faire partie intégrante et non négociable du bail, sous peine de pouvoir rompre celui-ci par le propriétaire en cas d'inexistence.

Selon la ou les formules auxquelles l'assuré a souscrit, l'assurance habitation couvre un large panel de garanties. Parmi elles, on retrouve notamment tout ce qui est de l'ordre des dégâts des eaux, des incidents incendiaires, de gaz, d'électricité, des catastrophes naturelles en général, des cambriolages, de vol ou de vandalisme.

Elle couvre également votre mobilier privé et professionnel s'il est bien entendu déclaré, votre jardin mais aussi vos animaux de compagnie. En effet, l'assurance habitation inclut la responsabilité civile. Votre assurance inclut donc une protection au moins partielle des habitants d'un logement s'ils ont été atteints aussi bien moralement que physiquement par l'une des garanties proposées dans le contrat.

Un contrat d'assurance habitation a généralement une durée légale de un an dont le renouvellement s'opère de manière tacite à la date "anniversaire" du premier jour effectif de l'assurance après sa souscription. Cela signifie que le renouvellement du contrat est automatique si aucune des parties prenantes ne manifeste sa volonté de rompre le contrat.

Enfin, en cas de réalisation de gros travaux dans votre habitat, suivant la nature des travaux (rénovation, extension) et suivant s'ils sont réalisés par vous-même ou un maître d’œuvre, il est important de le signaler à votre conseiller. Le coût de votre assurance pourrait alors baisser si les risques sont alors diminués grâce aux améliorations apportées.

Vous êtes propriétaire de votre logement ?

Le propriétaire d'un logement, s'il est occupé par lui-même, n'est pas obligé de souscrire à une assurance habitation. Si cette dernière n'est donc pas obligatoire, elle est fortement conseillée puisque le propriétaire devra alors prendre en charge toutes les indemnisations à effectuer en cas de problème. A noter que dans le cas d'une copropriété, l'assurance habitation est strictement obligatoire pour la bonne gestion des risques, ne serait-ce que pour les parties communes de la copropriété.

Pour un propriétaire qui loue un logement à un particulier

L'assurance habitation n'est pas obligatoire pour le propriétaire, sauf comme mentionné précédemment, dans le cas d'un logement situé dans une copropriété. Mais ce dernier est tenu de louer son logement en bon état et devra couvrir les réparations et le maintient de son logement en bon état pour le locataire, selon les normes et conformités de la loi française et ce, durant toute la durée du bail contracté avec son locataire. L'assurance habitation permet de couvrir les préjudices subis par le locataire ou les voisins du logement si un incident a eu lieu et que ceux-ci en ont été victimes.

Vous êtes locataire ?

Les particuliers qui souhaitent louer un bien sont tenus de souscrire à une assurance habitation qui couvre au minimum les "risques locatifs". Sont exempts de toute souscription obligatoire les cas où il s'agit d'un logement meublé, d'une location saisonnière ou d'un logement de fonction. Attention, les risques locatifs ne prennent en charge que les risques matériels occasionnés aux murs du logement ou de l'immeuble et ne proposent pas d’indemnisation des pertes matérielles ni au locataire, ni à ses voisins et ne s'appliquent qu'aux dommages causé par des dégâts des eaux, des dégâts électriques ou incendiaires. Les actes de vandalisme ou les cambriolages, ainsi que les biens endommagés ou subtilisés ne sont pas pris en charge par une assurance risques locatifs.

Le cas de la colocation

Dans le cas d'une collocation, au moins un des résidents déclarés doit être assuré au minimum sur les risques locatifs. Il reste fortement conseillé à tous les locataires de souscrire à une assurance habitation individuelle, qui inclut donc une responsabilité civile, en cas de problèmes et chacun d'entre eux sera tenus de participer à la réparation du préjudice en fonction de la part de loyer qu'il paye. A noter qu'il existe également des contrats uniques collectifs qui couvrent l'ensemble des colocataires. Ceci est fortement conseillé en cas de litiges et pour les colocations "longue durée" et ce, quel que soit le nombre de résidents.